{"id":10087,"date":"2023-01-23T02:01:15","date_gmt":"2023-01-23T01:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/collectif-accad.fr\/site\/?p=10087"},"modified":"2023-01-22T09:09:11","modified_gmt":"2023-01-22T08:09:11","slug":"depreciation-de-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/collectif-accad.fr\/site\/depreciation-de-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"D\u00e9pr\u00e9ciation de bien immobilier"},"content":{"rendered":"

Commen\u00e7ons par le jugement de la Cour d\u2019Appel de Bordeaux<\/span> <\/span><\/strong><\/p>\n

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Antenne relais et d\u00e9pr\u00e9ciation immobili\u00e8re\u00a0; 20 septembre 2005<\/span><\/strong><\/p>\n

Par ces motifs, la Cour\u00a0:<\/span><\/p>\n

– r\u00e9forme le jugement du Tribunal de Grande Instance de Bordeaux en date du 15 janvier 2004<\/span><\/p>\n

– dit que Monsieur \u2026 et Madame \u2026 \u00e9pouse subissent un trouble anormal de voisinage.<\/span><\/p>\n

– condamne la SA BOUYGUES TELECOM \u00e0 leur payer au titre de r\u00e9paration de leur pr\u00e9judice la somme de 5000 # au titre de trouble de jouissance et la somme de 30 490 \u20ac du fait de la d\u00e9pr\u00e9ciation de leur maison.
\n– condamne la SA BOUYGUES TELECOM \u00e0 leur payer …<\/span><\/p>\n

https:\/\/robindestoits-midipy.org\/jugement-de-la-cour-d-a<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

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2010\u00a0: Antennes relais : la d\u00e9pr\u00e9ciation d\u2019un bien \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019une antenne relais \u00e9valu\u00e9e par un expert<\/span><\/strong><\/p>\n

Les propri\u00e9taires d\u2019un appartement avec terrasse dont la vue \u00e9tait g\u00e2ch\u00e9e par une antenne-relais ont obtenu une indemnit\u00e9 d\u2019un montant de 65000 \u20ac, tenant compte de la d\u00e9pr\u00e9ciation de leur bien, \u00e9valu\u00e9e par un expert(CA de Paris du 07.01.2004, no 2003\/02301). <\/span><\/p>\n

Voir le jugement : <\/a><\/span><\/p>\n

http:\/\/www.next-up.org\/pdf\/arret_cour_d_appe_paris_<\/a> <\/span><\/p>\n

Jugement Cour d\u2019Appel de Paris 2004<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

https:\/\/robindestoits-midipy.org\/antennes-relais-la<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

Par ces motifs\u00a0:<\/span><\/p>\n

– infirme le jugement entrepris<\/span><\/p>\n

– condamne in solidium le syndicat des copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble 33 boulevard Exelmans \u00e0 Paris et la soci\u00e9t\u00e9 Orange France \u00e0 payer \u00e0 Monsieur et Madame \u2026 la somme de 65 000 \u20ac \u00e0 titre de dommages-int\u00e9r\u00eats<\/span><\/p>\n

…<\/span><\/p>\n

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Les antennes relais\u00a0: impact sur les prix de l\u2019immobilier<\/span><\/strong><\/p>\n

Le prix de l\u2019immobilier au centre des attentions<\/span><\/p>\n

A la Bourse de l\u2019Immobilier d\u2019Ile de France, on affirme que de potentiels acheteurs n\u00e9gocient \u00e0 la baisse le prix du bien qu\u2019ils cherchent \u00e0 acqu\u00e9rir de 10 \u00e0 20% en plus des habituelles n\u00e9gociations en cas de pr\u00e9sence d\u2019une antenne relai. Ces antennes feraient des logements qu\u2019elles surplombent des biens imparfaits soumis \u00e0 une d\u00e9cote plus importante.<\/span><\/p>\n

https:\/\/consommationetsociete.fr\/2017\/09\/11\/les-antenne<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

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24 avril 2022 : prix de l\u2019immobilier et antennes-relais<\/span><\/strong><\/p>\n

Ici et l\u00e0 en France, des habitants s’inqui\u00e8tent r\u00e9guli\u00e8rement des nouvelles implantations d’antennes-relais pr\u00e8s de chez eux. Exemples r\u00e9cents :<\/span><\/p>\n

en 2019 \u00e0 <\/span>Balma<\/span><\/a><\/u><\/span>,<\/span><\/p>\n

en 2018 \u00e0 <\/span>Serquigny<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

En cause : les aspects visuel et esth\u00e9tique, puis les risques sanitaires, enfin les baisses du prix de l’immobilier.<\/span><\/p>\n

Celles-ci peuvent atteindre <\/span>jusqu’\u00e0 30%<\/span> selon <\/span>Charlie Cailloux<\/span><\/a><\/u><\/span>, juriste chez PAP.fr.<\/span>\u00a0Nous les comprenons bien ! Qui a envie d’avoir, au bout de son jardin ou en face de son balcon, vue sur une ou plusieurs antennes-relais ?\u2026<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.demain-conseils.com\/prix-de-l-immobilier-et-an<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

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Octobre 2009\u00a0: L\u2019antenne relais ferait perdre 20 \u00e0 30 % de valeur \u00e0 une maison<\/span><\/strong><\/p>\n

Ste-Luce : le montage d\u2019une antenne relais bloqu\u00e9 mais pour combien de temps encore ?
\n\u201cOrange veut mettre une antenne \u00e0 quelques dizaines ou centaines de m\u00e8tres de nos maisons. Pour l\u2019instant, l\u2019antenne est par terre et y restera jusqu\u2019au jugement de l\u2019affaire. Tapez \u201dantenne sainte-luce\u201d dans google pour en savoir plus. A notre demande, les agents immobiliers sont venus estimer la perte de valeur de nos biens, perte engendr\u00e9e par l\u2019implantation d\u2019une antenne, et le verdict est assez rageant en p\u00e9riode de crise pour des biens si ch\u00e8rement acquis : – 20 \u00e0 -30 % !<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.priartem.fr\/IMG\/pdf\/Sainte_Luce.pdf<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

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Le juge civil para\u00eet admettre le principe d\u2019une d\u00e9pr\u00e9ciation d\u2019un bien immobilier \u00e0 la suite de l\u2019installation d\u2019une antenne relais (Cour de cassation- chambre commerciale, mai 2012)<\/span><\/p>\n

ttps:\/\/mariettakaramanli.fr\/antennes-de-telephonie-mobil<\/a><\/span><\/p>\n

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\nTroubles de voisinage<\/strong><\/span><\/p>\n

Cour d\u2019appel de Versailles, 14\u00e8me chambre, 4 f\u00e9vrier 2009 n\u00b0\u00a008\/08775 <\/span><\/h4>\n

Il est sans doute pr\u00e9matur\u00e9 d\u2019affirmer que l\u2019arr\u00eat rendu par la Cour d\u2019appel de Versailles le 4 f\u00e9vrier 2009 marquera un tournant dans la politique publique de d\u00e9veloppement de la t\u00e9l\u00e9phonie mobile. Toujours est-il qu\u2019en condamnant un op\u00e9rateur \u00e0 retirer sous astreinte une antenne, les magistrats versaillais viennent donner du cr\u00e9dit \u00e0 ceux qui d\u00e9noncent les risques de ces installations sur la sant\u00e9 publique.\u00a0<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.observatoire-collectivites.org\/spip.php?article626<\/span><\/a><\/p>\n

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\nEt bien s\u00fbr, faire appel \u00e0 nos services<\/a> pour constater l’orientation et la valeur des ondes sur votre ou vos habitations. Si les antennes-relais sont proches, il y a fort \u00e0 parier qu’elles d\u00e9passent les seuils autoris\u00e9s.<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.demain-conseils.com\/prix-de-l-immobilier-et-a<\/a><\/span><\/p>\n

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R\u00e9ponse de la Cour de cassation\u00a0: il n\u2019y a pas lieu de modifier l\u2019\u00e9valuation du bien immobilier, l\u2019antenne de t\u00e9l\u00e9phonie mobile se situant \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison, \u00e0 une distance suffisante pour ne pas affecter la vue des pi\u00e8ces principales sur la baie et les montagnes. Sachant \u00e9galement que le caract\u00e8re nocif d\u2019une telle antenne n\u2019est pas d\u00e9montr\u00e9e. <\/span>
\nhttps:\/\/optimial.fr\/isf-la-presence-dune-antenne-relais-n<\/a><\/span><\/p>\n

Un document de STOP LINKY PAYS DE COND\u00c9<\/span><\/p>\n

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